Сдать квартиру в Ярославле Виктор Смолкин — Юрист по недвижимости.

уже более 10 лет практики сделок с недвижимостью.

ООО «Глобал Риэлт» (ИНН 7604349566, ОГРН 1187627030304)

Адрес: Ярославль пр-т Ленина д.53

8 (915) 996-4352
8 (920) 124-6025
Чтобы я перезвонил Вам закажите звонок

Хотите сдать квартиру в Ярославле?

Хотите сдать квартиру в Ярославле?

ВЫГОДНО организовываю сдачу квартир, домов и комнат в аренду в Ярославле

ВЫГОДНО организовываю сдачу квартир, домов и комнат в аренду в Ярославле — Поиск квартирантов (нанимателей) БЕСПЛАТНО для собственников

Поиск квартирантов (нанимателей) БЕСПЛАТНО для собственников

СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ СПОСОБОМ, ЧТОБЫ СДАТЬ КВАРТИРУ В ЯРОСЛАВЛЕ
Проиграть видео
Этапы поиска квартирантов для сдачи квартиры
Вы оставляете заявку на сдачу

Я уточняю параметры квартиры и отвечаю на все возникшие вопросы. WhatsApp/ тел.звонок

Обговариваем стоимость аренды

Проанализируем вместе с Вами аналоги, определим за сколько можно сдать

Проводим фотографирование

Либо я выезжаю к Вам на квартиру, либо Вы предоставите имеющиеся фотографии

Поиск квартирантов

Я с помощью своих рекламных ресурсов нахожу подходящих именно Вам квартирантов

Заключение договора найма

Я составляю договор найма и сопровождаю все необходимые расчеты, Вы получаете деньги за сданную квартиру

Предложите свою недвижимость в аренду прямо СЕЙЧАС
и ПОЛУЧИТЕ :
nTEBz4nqc
Анализ реальной рыночной стоимости аренды
nTEBz4nqc
Ваша недвижимость прямо сейчас будет предложена всем заинтересованным людям
nTEBz4nqc
Бесплатную рекламу Вашей недвижимости
nTEBz4nqc
Оценку рисков при сдаче и как их минимизировать
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
чтобы сдать недвижимость в короткие сроки и начать получать доход
*Я уважаю доверие ко мне и не передаю Ваши данные третьим лицам в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»
Ваш риэлтор Виктор Смолкин, уже более 10 лет практики

На что обратить внимание, чтобы сдать квартиру в Ярославле на длительный срок?

Сдача квартиры, это всегда палка на двух концах. С одной стороны Вы получаете пассивный доход, с другой стороны Ваше имущество интенсивно изнашивается и приходит в негодность. Избежать этой неприятной стороны не получится, давайте поговорим, как в этом случае будет действовать более рационально, тем самым минимизировать неблагоприятные последствия сдачи квартиры в аренду.

Первым делом необходимо определить за сколько можно сдать квартиру. Это важный момент и не всегда более большой  размер арендной ставки это выгодно. Объясню почему. Квартиранты достаточно умеют считать деньги и завышенная арендная ставка может их отталкивать, тем самым побуждая съехать. Несложно посчитать, что если недвижимость простояла пустой даже неделю, то Вы недополучили четверть месячного дохода и дополнительно еще вынуждены заплатить коммунальные платежи.  Арендная ставка должна быть в рамках рыночных цен, определена состоянием квартиры и её расположением.

Вторым важным моментом является понимание, кто будет Вашим квартирантом. На этом этапе также не угадаешь кому лучше сдавать. Порой одинокий парень будет самым спокойным, ответственным и безпроблемным, чем супружеская пара средних лет или девушка/женщина.  Я советую всегда смотреть на человека и ориентироваться именно на то впечатление, которое складывается при встрече.

Далее необходимо обговорить размер страхового депозита. Это та сумма, которая будет у Вас на руках и в случае неблагоприятной ситуации, будет являться гарантом сохранности Вашего имущества. Размер страхового депозита можно определить как месячный размер арендной ставки. Когда квартирант будет съезжать, депозит ему вернется.

Обязательно заключать договор найма. Это будет подписанный договор двух сторон, а значит как некий фильтр, показывающий серьезность и ответственность.

В нем обговариваются такие моменты как:

— срок, за который квартирант должен предупредить, что съезжает

— передаточный акт с указанием имущества, которое передается с квартирой

— стоимость найма и размер депозита

— кто будет проживать с нанимателем

И.т.д.

Также я советую проводить фотографирование недвижимости при передаче квартиры. После этого не возникнет вопросов в случае какого-либо повреждения.

Также имейте в виду, что с каждого полученного платежа необходимо откладывать порядка 5% на амортизацию недвижимости, а именно на текущие затраты по содержанию.

Как правило, сдать квартиру через агентство будет являться еще некой проверкой платежеспособности нанимателя и его будущей готовности сохранить право проживания в квартире, ведь за подбор квартиры он заплатит деньги и соответственно будет ценить объект и Ваши с ним деловые отношения, как собственника с нанимателем.

Автор статьи: Юрист по сделкам с недвижимостью в Ярославле Виктор Смолкин.

Мой профиль Вконтакте :  https://vk.com/viktorsmolkin 

Вы всегда можете задать любой вопрос, связанный со сделками купли и продажи. Я бесплатно проконсультирую, вникнув в Вашу ситуацию.

Если я ответил на Ваши вопросы и помог разобраться, то Вы окажете большую пользу развитию моего блога, если поделитесь ссылкой на статью с теми, кому она может быть полезна. Заранее большое Вам спасибо!
Проиграть видео
Ваш риэлтор Виктор Смолкин, уже более 10 лет практики
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
чтобы сдать недвижимость в короткие сроки и начать получать доход
*Я уважаю доверие ко мне и не передаю Ваши данные третьим лицам в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»
Ваш риэлтор Виктор Смолкин, уже более 10 лет практики
Срочный выкуп квартир, домов и комнат в Ярославле
Срочный выкуп квартир, домов и комнат. Узнать подробнее, жмите

Купим Вашу квартиру , это будет СРАЗУ и в пределах рыночных цен

У Вас есть Материнский (семейный) сертификат? Маткапитал

Улучшение Ваших жилищных условий БЕЗ ДОПЛАТЫ

Расчёт рыночной стоимости квартиры/дома БЕСПЛАТНО

Введите параметры квартиры/дома

Внимание! Оценку проводит живой человек в течение 1 часа. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Зачем это продавцу?
Вы сможете назначить объективную цену за свою квартиру — это повысит спрос на Ваш объект, при этом вы не потеряете свою выгоду от продажи.

А если я покупатель?
Вы узнаете, на какую цену ориентироваться по конкретному адресу. Это поможет определиться с бюджетом, найти подходящий вариант и аргументированно торговаться с продавцом.

Call Now Button