Статья на тему: Принципы определения стоимости квартиры

Автор: Риэлтор в Ярославле Виктор Смолкин — Юрист по недвижимости с практикой более 8 лет.

ООО «Глобал Риэлт» (ИНН 7604349566, ОГРН 1187627030304)

Адрес: Ярославль пр-т Ленина д.53 т.8-915-996-4352

8 (915) 996-4352

8 (920) 124-6025

Чтобы я перезвонил Вам ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК

Принципы определения стоимости квартиры

При оценке недвижимости я руководствуюсь тремя принципами:

Принцип №1. Ориентир на реальные цены сделок за последние месяцы

Руководствуясь имеющейся информацией от коллег и личной практикой продажи похожих объектов, можно достаточно точно определить коридор цен, тот ценовой диапазон минимально и максимально возможной цены сделки.

Принцип №2. Индивидуальные отличия объекта оценки от имеющихся конкурентов

Держа во внимании особенности квартиры (ремонт, этажность, состояние подъезда, либо особенности конкретного дома, в котором расположена квартира), мы можем также доработать полученный ценовой диапазон.

Принцип №3. Месторасположение объекта оценки

Между районами имеется разница в цене, но также и внутри жилого района есть такие особенности как: расстояние до магазина, остановки, школы.

Также важно, что объект оценен верно, но покупателя нет. Это означает, что требуется просто время, чтобы он появился. Такое встречается в малонаселенных пунктах.

Важно , что есть принципы определения стоимости квартиры , но также нужно руководствоваться и методами оценки. Про них я напишу в следующий раз…

Автор статьи: Юрист по сделкам с недвижимостью в Ярославле Виктор Смолкин.

Мой профиль Вконтакте :  https://vk.com/viktorsmolkin 

8 (915) 996-4352

Если я ответил на Ваши вопросы и помог разобраться, то Вы окажете большую пользу развитию моего блога, если поделитесь ссылкой на статью с теми, кому она может быть полезна. Заранее большое Вам спасибо!
Проиграть видео
Помогла ли Вам статья?
Оставьте заявку на консультацию прямо СЕЙЧАС и получите:
nTEBz4nqc
Детальную проработку Вашего вопроса
nTEBz4nqc
Первые шаги для его качественного решения
nTEBz4nqc
Индивидуальные рекомендации
nTEBz4nqc
Юридическую консультацию риэлтора
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
на бесплатную консультацию
*Я уважаю доверие ко мне и не передаю Ваши данные третьим лицам в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»
Риэлтор Ярославль 8915-996-4352 Продать квартиру в Ярославле Обмен квартиры в Ярославле Купить квартиру в Ярославле
Ваш риэлтор Виктор Смолкин 8 лет практики
Вы продаете квартиру в Ярославле или области?
Предложите мне свою квартиру для покупки
я готов рассмотреть Ваше предложение
Почему мы покупаем квартиры сами?

Мы занимаемся решением жилищных вопросов в Ярославле, таких как: обмен, переезд из одной квартиры в другую; разъезды, когда требуется разделить квартиру между родственниками и каждой стороне приобрести жильё.

 У  кого-то родился ребенок и требуется увеличить жилплощадь, кто-то вступил в наследство и нужно продать и купить более подходящую квартиру.

Для всего этого требуются объекты в рыночную стоимость, чтобы при организации таких сложных сделок ни одна из сторон не была ущемлена и имелись необходимые квартиры. Поэтому для оперативного решения подобных жилищных вопросов мы и приобретаем объекты заранее в рыночную стоимость и подготавливаем их для будущих сделок.

ПРЕДЛОЖИТЬ КВАРТИРУ
*Я уважаю доверие ко мне и не передаю Ваши данные третьим лицам в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»
тел. 8 (915) 996-4352 г. Ярославль
Расчёт рыночной стоимости квартиры/дома БЕСПЛАТНО

Введите параметры квартиры/дома

Внимание! Оценку проводит живой человек в течение 1 часа. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Зачем это продавцу?
Вы сможете назначить объективную цену за свою квартиру — это повысит спрос на Ваш объект, при этом вы не потеряете свою выгоду от продажи.

А если я покупатель?
Вы узнаете, на какую цену ориентироваться по конкретному адресу. Это поможет определиться с бюджетом, найти подходящий вариант и аргументированно торговаться с продавцом.

Call Now Button