Статья на тему: Принципы определения стоимости квартиры
Автор: Риэлтор в Ярославле Виктор Смолкин — Юрист по недвижимости с практикой более 8 лет.
ООО «Глобал Риэлт» (ИНН 7604349566, ОГРН 1187627030304)
Адрес: Ярославль пр-т Ленина д.53 т.8-915-996-4352
8 (915) 996-4352
Чтобы я перезвонил Вам ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК
Принципы определения стоимости квартиры
При оценке недвижимости я руководствуюсь тремя принципами:
Принцип №1. Ориентир на реальные цены сделок за последние месяцы
Руководствуясь имеющейся информацией от коллег и личной практикой продажи похожих объектов, можно достаточно точно определить коридор цен, тот ценовой диапазон минимально и максимально возможной цены сделки.
Принцип №2. Индивидуальные отличия объекта оценки от имеющихся конкурентов
Держа во внимании особенности квартиры (ремонт, этажность, состояние подъезда, либо особенности конкретного дома, в котором расположена квартира), мы можем также доработать полученный ценовой диапазон.
Принцип №3. Месторасположение объекта оценки
Между районами имеется разница в цене, но также и внутри жилого района есть такие особенности как: расстояние до магазина, остановки, школы.
Также важно, что объект оценен верно, но покупателя нет. Это означает, что требуется просто время, чтобы он появился. Такое встречается в малонаселенных пунктах.
Важно , что есть принципы определения стоимости квартиры , но также нужно руководствоваться и методами оценки. Про них я напишу в следующий раз…
Автор статьи: Юрист по сделкам с недвижимостью в Ярославле Виктор Смолкин.
Мой профиль Вконтакте : https://vk.com/viktorsmolkin
8 (915) 996-4352
я готов рассмотреть Ваше предложение
Мы занимаемся решением жилищных вопросов в Ярославле, таких как: обмен, переезд из одной квартиры в другую; разъезды, когда требуется разделить квартиру между родственниками и каждой стороне приобрести жильё.
У кого-то родился ребенок и требуется увеличить жилплощадь, кто-то вступил в наследство и нужно продать и купить более подходящую квартиру.
Для всего этого требуются объекты в рыночную стоимость, чтобы при организации таких сложных сделок ни одна из сторон не была ущемлена и имелись необходимые квартиры. Поэтому для оперативного решения подобных жилищных вопросов мы и приобретаем объекты заранее в рыночную стоимость и подготавливаем их для будущих сделок.
